最近話題になった「家賃2.5倍通知」のニュース、見ましたか？
最終的には値上げが取り下げられたようですが、あれって決して他人事じゃないんです。私自身、今は一軒家に住んでいるとはいえ、またいつ賃貸に戻るかわかりません。
もし同じことが自分に起きたら…どうすればいいんでしょうか？
1. 家賃の値上げって、そもそも拒否できるの？
実は私は、これまでに5軒の賃貸に住んできましたが、家賃の値上げ通知を受けたことは一度もありませんでした。
なので「家賃って拒否できるの！？」と驚いてしまって。
調べてみると…
原則として家賃は、貸主と借主、両者の合意によって決まります。
貸主が一方的に家賃を値上げすることはできません。
（引用元：ふたば総合法律事務所HP）
とのこと。
つまり、大家さんが勝手に値上げすることはNG！
とはいえ、現実には「はい、ムリです〜！」と軽く断れるものではありませんよね…。
たとえば、
- 更新を断られるんじゃないか…
- ご近所で「揉めた人」って噂されるんじゃ…
- 今から引っ越すのもお金も労力も大変すぎる…
と、いろいろ考えてしまいます。
2. 家賃の値上げ、拒否するためのステップ
拒否＝感情的に突っぱねることではありません！
ポイントは、事実とデータに基づいた冷静な“交渉”です。
✅ ステップ①：相場を調べる
まずは、同じエリア・築年数・間取り・設備などが似ている物件を調査。
今の家賃が相場より安いのか、高いのかをチェックしましょう。
✅ ステップ②：根拠を聞いてみる
大家さんも理由なしに値上げするわけではないはず。
「どうして上げるんですか？」と資料を見せてもらうのも大事です。
✅ ステップ③：感情を抑えて、丁寧に交渉
きっと大家さん側も悩んだ末の判断かもしれません。
強く言い返すのではなく、生活への影響を丁寧に伝えながら相談するスタンスが◎。
3. 拒否は成功するの？
結論から言うと、拒否は可能です。
ただし、必ず成功するとは限りません。
成功しやすいケースとしては、
- 明らかに相場より高すぎる（例：いきなり2.5倍など）
- 設備や建物に劣化があるのに値上げされる
など。
逆に、
- 今の家賃が相場よりかなり安い
- 大家さんのコスト（税金や修繕費など）が上がっている
といった事情があると、交渉が難航することもあります。
4. まとめ
- 家賃の値上げは借主の合意なしに決められない
- 拒否したいなら、相場の確認＆根拠の提示をお願いする
- 交渉時は感情的にならず冷静に
- 拒否できても、必ず成功するとは限らない
最近は物価の上昇に伴って、賃貸の値上げも増えてきていると言われています。
でも、正しく知っていれば怖がることはありません。
もしもの時にあわてないよう、知識を備えておきましょうね！
正直なところ、私は交渉ごとが苦手なので、もし家賃の通知が来てもスルーしそうです（笑）
でも、それだと後々大変になる可能性もあるので、ちゃんと調べて備えておこうと思いました。
コメント